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原标题：市集活跃度进步 议价空间扩大（引题）

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北京3月二手房网签量环比涨125.5%（主题）

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北京日报讯（记者 鹿杨）市住建委官网最新统计数据露出，本年3月份，北京全市二手房网签量为14280套，环比高涨125.5%，是自昨年5月份以来的最高月度成交量。从同比来看，北京3月份二手房网签量同比下降35.7%，这也意味着，二手房市集有所回暖，但仍与2023年“小阳春”存在差距。

业内东谈主士多量以为，月成交量15000套为北京二手房市集“枯荣线”的“荣线”，3月份二手房网签量的表当今这条线隔邻，市集较为活跃。数据露出，本年1月份和2月份北京二手房网签量鉴识为12444套和6332套。2月份的网签量较低主如若受到春节假期返乡潮的影响。到了3月，跟着返工返京，北京二手房网签量很快有了较大进步。

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对比昨年同期，2023年3月北京二手房网签量达到22192套的高点，远超15000套，而本年3月则同比下降3成多。实质上，昨年3月二手房市集的活跃施展也在一定进度上受到了疫情防控技巧积压购房需求开释的影响，是以空洞来看，市集仍然处在一个以“稳”为主的环境中。

记者不雅察到，对比昨年“价量王人涨”的小阳春行情，Bet-本年二手房市集的特征之一是“以价换量”。据麦田房产统计，3月份麦田二手房挂牌均价环比下降0.4%。“当今买房，您看挂牌价心里有个数就行，屋子相中了基本上都能往下谈。”向阳区一家中介机构门店的牙东谈主告诉记者，一般情况下，刻下成交价异常于挂牌价的95折。

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麦田房产分析称，当下是供应大于需求的买方市集，购房者领有更多房源选拔。同期，业主也需作出较大的价钱靡烂才气成交，二手房议价空间抓续扩大。数据露出，北京3月份二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，市集呈现澄莹的“以价换量”特征。从成交结构看，春节事后，500万元以下房源成交占比上升澄莹，二手房市集呈现出刚需市集当先运转的规定。

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